三明城發(fā)物業(yè)有限公司小區(qū)廣告位租賃擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司小區(qū)廣告位租賃
2．比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項目地址：白沙A4畔江花園、白沙安置房（春江居）、森鄰人家、江濱廣場、城投廣場
4．合同期限：自合同簽訂之日起3年
二、比選服務內(nèi)容
本比選項目服務內(nèi)容為白沙A4畔江花園、白沙安置房（春江居）、森鄰人家、江濱廣場、城投廣場項目廣告位租賃（電梯轎廂內(nèi)畫框廣告、電梯門貼、入戶單元宣傳展板、地庫車入口燈箱廣告、電梯外液晶廣告屏、園區(qū)燈箱廣告）。
三、服務費用
1．本項目含稅最低限價為68400元/年，稅率為6%。
2．本次比選報價以上浮率（設定為K）形式填報。上浮率K值按百分數(shù)表示，小數(shù)點后保留2位。
3．各小區(qū)租賃費結(jié)算單價=對應租賃費含稅最低限價×（1+K），各小區(qū)租賃費最低限價見附件1：廣告位租賃清單一覽表。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并具有相應經(jīng)營范圍的企業(yè)。
2．比選申請人自2022年1月1日起至今具備至少1項小區(qū)廣告位租賃類似業(yè)績。
3．比選申請人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單。
4．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點和聯(lián)系方式
1．比選時間：2024年7月9日15:30；
2．比選地點：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：羅先生；聯(lián)系電話：18759888098；
5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 3 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人不得填報多個上浮率K值，且填報的上浮率K值不得為負數(shù)，否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準。單價與數(shù)量的乘積加和與總計不一致的，以單價為準，并修改總計。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由高到低排序（即上浮率K值由大到小排序），有效報價最高（即上浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進行索賠。
2．因法律法規(guī)變更、政府部門要求、相關(guān)規(guī)范調(diào)整、比選人進行改建或擴建、廣告位被比選人集團公司或其關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)公司征用、業(yè)委會成立并收回廣告位租賃權(quán)等原因，以及不可抗力因素的出現(xiàn)，導致合同無法繼續(xù)履行的，比選人有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。租金將根據(jù)實際租賃時間進行計算。
3．中選結(jié)果需在小區(qū)內(nèi)進行公示，公示期間，若因業(yè)主表示不同意承租，比選人可中止合同簽訂。
4．相關(guān)廣告位、牌及設備的投資制作與建設由中選單位自行負責，同時，產(chǎn)生的水電費用也由中選單位承擔。
5．原承租單位在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；租金遵循先繳費后使用的原則，實行按年繳納。
6．本項目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：10000元。
（2）履約擔保形式：采用銀行轉(zhuǎn)賬形式。指定帳戶信息如下：
帳戶名稱： 三明城發(fā)物業(yè)有限公司
開 戶 行： 興業(yè)銀行三明列東支行
帳 號： 181040100100099075
（3）履約擔保期限：履約擔保應在合同簽訂前提交。履約擔保期限為自履約保證金提交之日起至服務期滿后28日后無息退還。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構(gòu)：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年7月5日