為廣泛征集競買人，現(xiàn)對以下標的轉讓公告如下：
一、 轉讓標的：
三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢20-31層共76套房產分套轉讓，標的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價（評估基準日均為2023年11月21日）/掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產權證載明數(shù)據(jù)為準）：
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序號 |
轉讓標的 |
建筑面積（㎡） |
評估總價/掛牌價（萬元） |
分攤土地面積（㎡） |
競買保證金 |
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1 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2003 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
每套競買保證金人民幣14萬元（競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)）。 |
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2 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2005 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
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|
3 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2103 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
4 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2105 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
5 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2108 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
6 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2109 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
7 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2203 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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8 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2205 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
9 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2208 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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10 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2209 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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11 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2302 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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12 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2303 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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13 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2305 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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14 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2308 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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15 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2309 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
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|
16 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2402 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
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|
17 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2403 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
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18 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2405 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
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|
19 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2406 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
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20 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2407 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
21 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2408 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
22 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2409 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
23 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2503 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
24 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2505 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
25 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2506 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
26 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2507 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
27 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2508 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
28 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2509 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
29 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2510 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
30 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2602 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
31 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2603 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
32 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2605 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
33 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2606 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
34 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2607 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
35 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2608 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
36 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2609 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
37 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2702 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
38 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2703 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
39 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2705 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
40 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2706 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
41 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2707 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
42 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2708 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
43 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2709 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
44 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2710 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
45 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2802 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
46 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2803 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
47 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2805 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
48 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2806 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
49 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2807 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
50 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2808 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
51 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2809 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
52 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2810 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
53 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2811 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
54 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2902 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
55 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2903 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
56 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2905 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
57 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2906 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
58 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2907 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
59 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2908 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
60 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2909 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
61 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2910 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
62 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢2911 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
63 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3001 |
62.947 |
61.3 |
25.093 |
|
|
64 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3002 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
65 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3003 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
66 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3005 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
67 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3006 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
68 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3007 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
69 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3008 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
70 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3009 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
71 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3010 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
72 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3011 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
73 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3105 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
74 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3106 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
75 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3107 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
76 |
三元區(qū)碧桂園路11號254幢3108 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
二、標的基本情況及風險提示：
轉讓標的位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢，2019年竣工，鋼筋混凝土結構。權利人為三明市城市建設投資集團有限公司。均為普通裝修，不動產權證書已辦理，權利性質：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費標準1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質保期內，房屋交付后除防水外不再進行維保。按實際現(xiàn)狀進行拍賣，以移交時的現(xiàn)狀為準，不再另行維護。
轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
三、競買人應具備的基本條件：
1、合法存續(xù)的境內企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：
1、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
2、受讓方需在規(guī)定時間內付清轉讓價款及簽訂房產轉讓合同。
(1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內付清全部轉讓價款(競買保證金可抵部分轉讓價款，但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的，可詳詢三明市國有住房置業(yè)融資擔保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質的融資擔保機構。
(3)競得人付清全部轉讓價款后，憑轉讓方出具的不動產登記材料自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)，轉讓方按規(guī)定予以配合。
3、因轉讓標的權屬變更過戶產生的有關稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費及房產和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及交易服務費等按法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。
4、房屋的交付以受讓方已按房產轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專項維修基金)，交付時間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用(包括物業(yè)管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。
5、受讓方自行辦理房產水、電等開戶并承擔相關費用。自交付之日起，有關該房產的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。
6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的房產轉讓合同約定為準。
五、產權轉讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結果已經有權部門備案。
六、公告期限：即日起至2024年11月20日
有意購買者須前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；
開戶行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；
賬號：9030211020010000045207
注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。
咨詢及看房電話：13850800753黃女士
報名電話： 8883026陳女士
報名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口
七、交易方式：競價。若僅征集到唯一意向競買人則由交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。
八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉讓價款繳款人、成交確認書買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。
三明市城市建設投資集團有限公司
2024年5月11日