三明城發(fā)物業(yè)電梯檢測(cè)擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：三明城發(fā)物業(yè)電梯檢測(cè)；
2．比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
3．項(xiàng)目地址：沙縣新城廣場(chǎng)、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉(zhuǎn)房、市會(huì)議中心、規(guī)劃館、城發(fā)廣場(chǎng)、城發(fā)廣場(chǎng)C區(qū)、佳和人家、龍澤小區(qū)、泰和人家、森鄰人家、江濱廣場(chǎng)、下洋綜合大樓、會(huì)展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站；
4．服務(wù)期限：2024年3月1日－2024年12月31日。
二、比選服務(wù)內(nèi)容
本比選服務(wù)內(nèi)容為沙縣新城廣場(chǎng)、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉(zhuǎn)房、市會(huì)議中心、規(guī)劃館、城發(fā)廣場(chǎng)、城發(fā)廣場(chǎng)C區(qū)、佳和人家、龍澤小區(qū)、泰和人家、森鄰人家、江濱廣場(chǎng)、下洋綜合大樓、會(huì)展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站所在檢測(cè)周期為2024年的電梯開展電梯檢測(cè)，保證電梯正常檢測(cè)。具體詳見附件1：電梯檢測(cè)清單。
三、服務(wù)費(fèi)用
1. 基本費(fèi)：電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià)為480元/臺(tái)；自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道高限價(jià)為375元/臺(tái)。
2. 其他增加費(fèi)：電梯7層及以上每層加收30元；檢測(cè)機(jī)構(gòu)按TSGT7008—2023《電梯自行檢測(cè)規(guī)則》進(jìn)行限速器檢測(cè)，不得另行收費(fèi)；自動(dòng)扶梯提升高度大于6米時(shí)， 提升高度每增加2米（不足2米的按2米計(jì)算）或者自動(dòng)人行道使用長(zhǎng)度大于30米時(shí)，使用長(zhǎng)度每增加5米，加收10%（含稅）。
3. 當(dāng)電梯（含自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道）檢測(cè)出現(xiàn)不合格時(shí)，由比選人委托的第三方維保單位進(jìn)行整改，中選人應(yīng)當(dāng)對(duì)整改后的電梯進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用已包含在本次服務(wù)費(fèi)中，不另外計(jì)取。
4. 比選人報(bào)價(jià)以下浮率K值的形式填報(bào)，僅針對(duì)基本費(fèi)進(jìn)行優(yōu)惠報(bào)價(jià)，下浮率K值按百分?jǐn)?shù)表示，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。結(jié)算時(shí)，基本費(fèi)=電梯（含自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道）的最高限價(jià)×（1-K）。其他增加費(fèi)按本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用約定計(jì)取。
四、比選申請(qǐng)人的資格條件
1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并有能力提供項(xiàng)目所需貨物及服務(wù)。
2．比選申請(qǐng)人應(yīng)具備合法有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)資質(zhì)證書》。特種設(shè)備檢測(cè)工作范圍應(yīng)包含電梯檢測(cè)。
3．?dāng)M擔(dān)任本項(xiàng)目的技術(shù)人員不少于2名，須具備有效的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)人員執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書。擬擔(dān)任本項(xiàng)目的技術(shù)人員應(yīng)為比選申請(qǐng)人的本企業(yè)在崗人員，以社保管理部門出具的社保繳費(fèi)證明所署單位為準(zhǔn)。
4．比選申請(qǐng)人或其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。
5．比選申請(qǐng)人或比選申請(qǐng)人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
6．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請(qǐng)文件格式。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2024年2月29日09:00；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：朱先生；聯(lián)系電話：13950920899；
5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無(wú)需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人不得填報(bào)多個(gè)下浮率K值，且填報(bào)的下浮率K值不得為負(fù)數(shù)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總計(jì)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總計(jì)。
若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過1家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由低到高排序（即下浮率K值由大到小排序），有效報(bào)價(jià)最低（即下浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來(lái)的球號(hào)排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為6 %）時(shí)，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選人應(yīng)自中選通知書發(fā)出之日起3天內(nèi)與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
3．本項(xiàng)目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：一萬(wàn)元整。
（2）履約擔(dān)保形式：銀行轉(zhuǎn)賬形式。
（3）履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保應(yīng)在合同簽訂前提交。履約擔(dān)保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿后30日止。
（4）本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，比選人有權(quán)單方面解除合同，并沒收其履約保證金；給比選人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，比選人有權(quán)對(duì)超過部分進(jìn)行索賠。
4．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
5．檢測(cè)費(fèi)支付：按項(xiàng)目檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付，中選人應(yīng)提供等額增值稅專用發(fā)票。
6．為保障電梯檢測(cè)工作的質(zhì)量、效率和及時(shí)性，比選申請(qǐng)人應(yīng)在項(xiàng)目所在地設(shè)置不少于2名辦公駐點(diǎn)人員。駐點(diǎn)應(yīng)配備相關(guān)檢測(cè)工具，確保能夠及時(shí)響應(yīng)檢測(cè)需求并提供相關(guān)服務(wù)。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年2月26日