三明城發(fā)物業(yè)有限公司會(huì)議中心空調(diào)系統(tǒng)維保項(xiàng)目擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司會(huì)議中心空調(diào)系統(tǒng)維保項(xiàng)目
2．比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項(xiàng)目地址：三明市城市文化廣場(chǎng)會(huì)議中心
4．服務(wù)期限：2023年11月01日-2024年10月31日
二、比選服務(wù)內(nèi)容
（一）維保項(xiàng)目設(shè)備：3臺(tái)冷卻塔、3臺(tái)熱水鍋爐、5臺(tái)柜式空氣處理機(jī)組、91臺(tái)室內(nèi)機(jī)、1項(xiàng)冷卻水系統(tǒng)、1項(xiàng)冷凍水系統(tǒng)、1項(xiàng)補(bǔ)水系統(tǒng)、1項(xiàng)鍋爐熱水系統(tǒng)、13臺(tái)水泵、3臺(tái)中央空調(diào)主機(jī)以及各設(shè)備對(duì)應(yīng)的成套電氣自動(dòng)控制系統(tǒng)、控制柜、配電柜和各項(xiàng)水系統(tǒng)、水閥管路配套設(shè)施定期檢查清洗消毒維護(hù)保養(yǎng)。
（二）維保內(nèi)容：詳見附件1.項(xiàng)目維保內(nèi)容。
三、服務(wù)費(fèi)用
1．本項(xiàng)目最高限價(jià)為2.64萬(wàn)元/年（含稅）。
四、比選申請(qǐng)人的資格條件
1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并有能力提供項(xiàng)目所需貨物及服務(wù)。
2．比選申請(qǐng)人應(yīng)具備合法有效的中國(guó)設(shè)備維修安裝企業(yè)能力證書（制冷空調(diào)）A類Ⅲ級(jí)及以上資質(zhì)。
3．比選申請(qǐng)人應(yīng)具備至少一項(xiàng)近三年內(nèi)合格有效的中央空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目維保維修改造類似業(yè)績(jī)。
4．比選申請(qǐng)人須派駐至少一名項(xiàng)目維保技術(shù)人員，維保技術(shù)人員應(yīng)持有國(guó)家政府部門核發(fā)的合格有效的與本項(xiàng)目維保設(shè)備相關(guān)的資格證書，并為比選申請(qǐng)人的本企業(yè)在崗人員。
5．比選申請(qǐng)人或其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信執(zhí)行人名單。
6．比選申請(qǐng)人或比選申請(qǐng)人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
7．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件2：比選申請(qǐng)文件格式。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2023年10月24日10:00；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：李女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：羅先生；聯(lián)系電話：13806965900；
5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)物業(yè)有限公司。
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗(yàn)。
比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人的比選報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，各子項(xiàng)目的比選單價(jià)不得高于對(duì)應(yīng)子項(xiàng)目的單價(jià)最高限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。
若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過1家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由低到高排序，有效報(bào)價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號(hào)排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為6%）時(shí)，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
3．維保費(fèi)支付：按半年支付維保費(fèi)，每半年結(jié)束后15日內(nèi)支付合同總金額50%。
4．中選單位簽訂的合同應(yīng)按比選人提供的合同（合同條款及格式見附件4），不得擅自修改，否則，比選人有權(quán)取消其中選資格。
附件：下載文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2023年10月20日