一、招租情況概況
1.招租項目簡介：康養(yǎng)城位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號。該商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪中規(guī)劃餐飲零業(yè)態(tài)售。
2.招租人名:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；
3.招租項目：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場；
4.資產(chǎn)明細(xì)：此次招租共計5處資產(chǎn)：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪5間；
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序號 |
商鋪編號 |
計租面積 （㎡） （含公攤） |
招租底價（元/㎡/月） |
月租金 (元/月) |
租賃年限（年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
擬定用途 |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2A103 |
153.74 |
42 |
6457.08 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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2 |
2A108 |
97.18 |
42 |
4081.56 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
3 |
2A109 |
94.43 |
41 |
3871.63 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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4 |
7A211 |
144.79 |
26 |
3764.54 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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5 |
6A118 |
95.56 |
37 |
3535.72 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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說明： 1.承租人在租賃期內(nèi)享有9個月租金優(yōu)惠期，按兩年分解行使權(quán)力，優(yōu)惠期內(nèi)，租金按200元/月標(biāo)準(zhǔn)收取；物業(yè)費按3元/㎡/月收取,，除此之外其他各項費用按正常繳納. 2.所對應(yīng)面積不再復(fù)核，以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)計租，不補差額。 3.承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》。 |
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5.招租地址位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號；
6.招租項目意向金：壹萬元（承租后轉(zhuǎn)為履約保證金）；
7.招租報名時間：2023年5月26日起至6月15日下午17:00；
8.拍租時間與地點：2023年6月16日上午9：00，采用明易網(wǎng)進(jìn)行拍租。
二、招租實物狀態(tài)
按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、招商準(zhǔn)入條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或自然人，符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定，或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
2.投標(biāo)人守法經(jīng)營，誠實守信，在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，無在競標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為，前三年的經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經(jīng)營行為對其他出租方聲譽帶來負(fù)面影響。
4.經(jīng)營內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
5.承租人對所租賃的房產(chǎn)只有使用權(quán)，未經(jīng)招租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給其他方。
四、競租人要求：
1.競租人需經(jīng)我司審核通過后，方可參加競租：
（1）具有獨立法人資格的管理企業(yè)或自然人；或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
（2）向我司繳納意向金，并簽訂《競租須知》，領(lǐng)取《報名資格確認(rèn)書》。
2.競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認(rèn)書》后臺審核通過后方可進(jìn)行拍租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價、增價拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價后，競拍人按約定的加價幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續(xù)加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認(rèn)書》。
六、交易費用
明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費：詳見《明易網(wǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，成交金額100萬元以下部分（含100萬元）收費比率按中標(biāo)金額的1.5％計算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費全部由中標(biāo)人支付，在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。
交易服務(wù)費指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向登記時間和地點：
1.意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；
2.報名地址：三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號康養(yǎng)城招商中心。
3.聯(lián)系人：張女士 電話：18020832998