我司定于2023年1月4日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會，標(biāo)的如下：
下載資料
一、本次招租會中標(biāo)的物特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
1.標(biāo)的所對應(yīng)面積以實際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。
2.部分享有裝修優(yōu)惠期的商鋪，租賃期限內(nèi)含裝修優(yōu)惠期。在承租方交滿一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有裝修優(yōu)惠期。若承租方未交滿一年租金合同即解除或終止的，則承租方不享有裝修優(yōu)惠期，出租方可以在合同解除或終止要求承租方補(bǔ)繳該期間的租金。
3.部分租賃年限為5年的，第二年租期滿后，第三年租金遞增2-3元/㎡/月，具體詳見公告?zhèn)渥?/span>。
4.承租方租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時主張解除合同。
5.租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
6.意向戶需在報名前到現(xiàn)場進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
7.簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費用由承租戶承擔(dān)。
8.所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。
9.2022年4月-6月已享受減租優(yōu)惠政策的，2022年在該房產(chǎn)重新招租中不再享受減租優(yōu)惠政策。2022年7月以后新簽合同的不享受減免租金政策。
10.承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
11.報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人先到我司進(jìn)行意向登記,并簽訂《競租須知》。我司將對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報名資格確認(rèn)書》方可到交易中心窗口參與對應(yīng)標(biāo)的辦理本次拍租會競租報名手續(xù)。意向登記時間為即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發(fā)物業(yè)有限公司，地址：三明市城發(fā)集團(tuán)大廈2103室，報名聯(lián)系人：0598-8955666劉女士，其他未盡事宜請詳見《招租方案》。
二、本次拍租會報名有關(guān)事項：
1.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；
2.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競租人持營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；
3.代理競租人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復(fù)印件。
4.意向競租人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競租人必須在《拍租公告》規(guī)定時間內(nèi)提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳。
拍租標(biāo)的展示：即日起至2022年12月30日止
報名時間：2022年12月27日至2022年12月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:00，以提交資料時間為準(zhǔn)）
報名地點：三明市東乾路109號城發(fā)集團(tuán)大廈2103室
報名電話：0598-8955666
三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年12月26日