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(轉(zhuǎn)自三明市公共資源交易中心網(wǎng)站)三明市梅列區(qū)勁松路81號(hào)(綠巖新村)安置房剩余90套房分套轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時(shí)間:2019-09-09 17:54:00    閱讀:4200


轉(zhuǎn)自三明市公共資源交易中心網(wǎng)站,源文件地址
http://www.smggzy.cn/smwz/InfoDetail/?InfoID=ce45c3f5-4be7-4552-8799-85512197c387&CategoryNum=022004001 



受委托,為廣泛征集競買人,現(xiàn)對以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

三明市梅列區(qū)勁松路81號(hào)(綠巖新村)安置房剩余90套房分套轉(zhuǎn)讓,標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、掛牌價(jià)格及競買保證金等見下表(面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)):

序號(hào)

勁松路81號(hào)

建筑面積

()

土地面積()

掛牌價(jià)格

(元)

競買保證金

1

306

109.341

25.141

914000

1、建筑面積小于100平方米的,每套競買保證金14萬元。

2、建筑面積大于100平方米的,每套競買保證金20萬元。

3、競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報(bào)名手續(xù)。

4、每份保證金僅限參加規(guī)定保證金數(shù)額相應(yīng)場次的拍賣會(huì)。

2

405

102.882

23.656

864000

3

504

69.85

16.061

591000

4

505

102.877

23.654

870000

5

705

102.882

23.656

882000

6

1005

102.882

23.656

901000

7

1405

102.882

23.656

926000

8

1502

84.236

19.368

763000

9

1503

68.836

15.827

623000

10

1504

68.836

15.827

623000

11

1505

106.4

24.465

964000

12

1602

84.236

19.368

768000

13

1603

68.836

15.827

628000

14

1604

68.836

15.827

628000

15

1605

106.4

24.465

970000

16

1702

84.236

19.368

773000

17

1703

68.836

15.827

632000

18

1704

68.836

15.827

632000

19

1705

106.4

24.465

976000

20

1802

84.236

19.368

778000

21

1803

68.836

15.827

636000

22

1804

68.836

15.827

636000

23

1805

106.4

24.465

983000

24

1902

84.236

19.368

783000

25

1903

68.836

15.827

640000

26

1904

68.836

15.827

640000

27

1905

106.4

24.465

989000

28

2002

84.236

19.368

788000

29

2003

68.836

15.827

644000

30

2004

68.836

15.827

644000

31

2005

106.4

24.465

995000

32

2102

84.236

19.368

793000

33

2103

68.836

15.827

648000

34

2104

68.836

15.827

648000

35

2105

106.4

24.465

1002000

36

2106

108.471

24.941

1024000

37

2201

108.6

24.97

1033000

38

2202

84.236

19.367

798000

39

2203

68.836

15.827

652000

40

2204

68.836

15.827

652000

41

2205

106.4

24.465

1008000

42

2206

108.471

24.941

1030000

43

2301

108.6

24.97

1040000

44

2302

84.236

19.368

803000

45

2303

68.836

15.827

656000

46

2304

68.836

15.827

656000

47

2305

106.4

24.465

1015000

48

2306

108.471

24.941

1037000

49

2401

108.6

24.97

1046000

50

2402

84.236

19.368

807000

51

2403

68.836

15.827

661000

52

2404

68.836

15.827

661000

53

2405

106.4

24.465

1021000

54

2406

108.471

24.941

1043000

55

2501

108.6

24.97

1053000

56

2502

84.236

19.368

813000

57

2503

68.836

15.827

665000

58

2504

68.836

15.827

665000

59

2505

106.4

24.465

1027000

60

2506

108.471

24.941

1050000

61

2601

108.6

24.97

1060000

62

2602

84.236

19.368

818000

63

2603

68.836

15.827

669000

64

2604

68.836

15.827

669000

65

2605

106.4

24.465

1034000

66

2606

108.471

24.941

1056000

67

2701

108.6

24.97

1066000

68

2702

84.236

19.368

823000

69

2703

68.836

15.827

673000

70

2704

68.836

15.827

673000

71

2705

106.4

24.465

1040000

72

2706

108.471

24.941

1063000

73

2801

108.6

24.97

1073000

74

2802

84.236

19.368

829000

75

2803

68.836

15.827

677000

76

2804

68.836

15.827

677000

77

2805

106.4

24.465

1047000

78

2806

108.471

24.941

1069000

79

2901

108.6

24.97

1079000

80

2902

84.236

19.368

834000

81

2903

68.836

15.827

681000

82

2904

68.836

15.827

681000

83

2905

106.4

24.465

1053000

84

2906

108.471

24.941

1076000

85

3001

108.6

24.97

1057000

86

3002

84.236

19.368

817000

87

3003

68.836

15.827

667000

88

3004

68.836

15.827

667000

89

3005

106.4

24.465

1032000

90

3006

108.471

24.941

1054000

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市梅列區(qū)勁松路81號(hào)(綠巖新村),標(biāo)的均為毛坯,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理,權(quán)利性質(zhì):出讓/自建房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年(自2018817日起算至2088816日),竣工時(shí)間為2017年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.0/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí),若意向競買人繳納保證金并參與競價(jià),即視為其對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件:

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用;

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件:

1、競買保證金數(shù)量與繳存賬戶(保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

1)建筑面積小于100平方米的每套競買保證金14萬元。存入以下賬戶:

全稱:三明東方拍賣有限責(zé)任公司

銀行賬號(hào):9030211020010000166261

開戶行:三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

2)建筑面積大于100平方米的每套競買保證金20萬元。存入以下賬戶:

全稱:福建中拍拍賣有限公司;

銀行賬號(hào):9030211020010000167476;

開戶行:三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。

2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策,包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策,一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶),并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
    3、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》

1)選擇一次性付款的受讓方:競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于競得房屋總價(jià)30%首付款(競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款,但其保證責(zé)任不變)并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,且于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,則競買保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。

2)選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方:競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于競得房屋總價(jià)30%首付款(競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款,但其保證責(zé)任不變)并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(含辦理公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng))。若受讓方未獲得貸款資格,則應(yīng)按照一次性付款方式于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,則競買保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。

4、受讓方選擇一次性付款的,轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部價(jià)款之后方可辦理過戶手續(xù);受讓方選擇貸款方式付款的,轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款,且受讓方的貸款資格通過銀行審批,方可辦理過戶手續(xù)。

房屋過戶相關(guān)手續(xù)(含簽約、貸款、辦證等)應(yīng)統(tǒng)一由三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司統(tǒng)一代辦,受讓方提供所需的相關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān),若國家未有相關(guān)規(guī)定的,由受讓方承擔(dān)。涉及費(fèi)用包括但不僅限于:(1)交易服務(wù)費(fèi);(2)契稅;(3)擔(dān)保費(fèi);(4)評估費(fèi);(5)專項(xiàng)維修基金;(6)代辦費(fèi)(具體以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn))。

5、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提,交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前,有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起,與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用,自交付之日起,有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

7、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序,評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、交易方式與交易安排(未盡事宜請?jiān)斠娕馁u公告及拍賣報(bào)名材料):

1、交易方式:拍賣。

2、交易安排:

1)看樣時(shí)間:2019923日起至20191012日止,限工作日正常上班時(shí)間,意向競買人應(yīng)服從現(xiàn)場工作人員及物業(yè)管理人員的安排。

2)報(bào)名時(shí)間:2019929日起至20191012日止,限工作日正常上班時(shí)間(上午9001200,下午13301700。

3)報(bào)名地點(diǎn):三明市梅列區(qū)江濱北路11號(hào)(三明市公共資源交易中心)統(tǒng)一受理窗口

4)拍賣會(huì)場次、時(shí)間、地點(diǎn):

= 1 * GB3 第一場:

拍賣時(shí)間:20191014日上午900;

拍賣地點(diǎn):三明市城市文化廣場會(huì)議中心(東新六路)

入場競買人:繳交競買保證金14萬元并辦妥競買手續(xù)的競買人;

拍賣標(biāo)的:建筑面積小于100平方米共計(jì)49套房屋。

= 2 * GB3 第二場:

拍賣時(shí)間:20191015日上午900;

拍賣地點(diǎn):三明市城市文化廣場會(huì)議中心(東新六路)

入場競買人:繳交競買保證金20萬元并辦妥競買手續(xù)的競買人;

拍賣標(biāo)的:建筑面積大于100平方米共計(jì)41套房屋。

七、公告期限:201999—20191012日(若在此期間未征集到意向受讓方,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至2020818日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告)。

報(bào)名截止時(shí)間:2019101217:00。

有意購買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競買保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

八、咨詢電話:

1、三明東方拍賣有限責(zé)任公司:

13338246296  小陳       18950980598  小張

2、福建中拍拍賣有限公司:13960550418  小陳

3、交易中心:0598-8883026    聯(lián)系人:陳女士

地址:三明市梅列區(qū)江濱北路11號(hào)(三明市公共資源交易中心)

市區(qū)公交66路、53路市行政服務(wù)中心站下,體育場館南(萬達(dá)廣場西)公交站換乘60路接駁車市行政服務(wù)中心站下。

溫馨提示:

1.《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(明政辦【201842號(hào))規(guī)定:三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房,非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書未滿三年的,不得上市交易。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在三明市區(qū)新購買的商品住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。

2.《關(guān)于貫徹市區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控政策的補(bǔ)充通知》(明建房【201831號(hào))規(guī)定:新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

3、因不可預(yù)計(jì)因素,經(jīng)綜合考慮,當(dāng)每場拍賣會(huì)報(bào)名競買人人數(shù)超過500人時(shí),每一競買人即每一號(hào)牌入場人數(shù)限制為1人。當(dāng)每場拍賣會(huì)報(bào)名競買人人數(shù)未達(dá)500人時(shí),每一競買人即每一號(hào)牌入場人數(shù)限制為2人。

具體每一競買人即每一號(hào)牌入場人數(shù)限制以報(bào)名截止日即20191012日晚2000三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)。

 

三明市公共資源交易中心

2019年99

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