三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司定于2024年12月30日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租事宜，拍租標(biāo)的【店面、辦公用房、住宅】如下：
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
拍租標(biāo)的名稱 |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價(jià) （元/月） |
保護(hù)價(jià)（元/月） |
競(jìng)租保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明市古玩城 |
三元區(qū)（原梅列區(qū)）江濱公園老干活動(dòng)中心3號(hào)樓 |
A1-2店 |
20 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài) |
260 |
390 |
780 |
二年期 |
有原承租人，成交后承租人另需承擔(dān)綜合管理費(fèi)1元/㎡/月 |
|
2 |
A1-3店 |
20 |
260 |
390 |
780 |
|||||
|
3 |
A1-4店 |
38 |
494 |
741 |
1482 |
|||||
|
4 |
A1-5店 |
20 |
260 |
390 |
780 |
|||||
|
5 |
A1-6店 |
24 |
312 |
468 |
936 |
|||||
|
6 |
A1-7店 |
12 |
156 |
234 |
468 |
|||||
|
7 |
A1-8店 |
20 |
260 |
390 |
780 |
|||||
|
8 |
A1-9店 |
26 |
338 |
507 |
1014 |
|||||
|
9 |
A2-1店 |
50 |
750 |
1125 |
2250 |
|||||
|
10 |
A2-2店 |
23 |
345 |
518 |
1035 |
|||||
|
11 |
A2-3店 |
23 |
345 |
518 |
1035 |
|||||
|
12 |
A2-19（原A2-4）店 |
23 |
345 |
518 |
1035 |
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|
13 |
A2-5店 |
20 |
300 |
450 |
900 |
|||||
|
14 |
A2-6店 |
20 |
300 |
450 |
900 |
|||||
|
15 |
A2-7店 |
48 |
720 |
1080 |
2160 |
|||||
|
16 |
A2-8店 |
16 |
240 |
360 |
720 |
|||||
|
17 |
A2-9店 |
16 |
240 |
360 |
720 |
|||||
|
18 |
A2-10店 |
15 |
225 |
338 |
675 |
|||||
|
19 |
A2-11店 |
18 |
270 |
405 |
810 |
|||||
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20 |
A2-12店 |
24 |
360 |
540 |
1080 |
|||||
|
21 |
A2-13店 |
12 |
180 |
270 |
540 |
|||||
|
22 |
A2-18（原A2-14）店 |
35 |
525 |
788 |
1575 |
|||||
|
23 |
A2-15店 |
25 |
375 |
563 |
1125 |
|||||
|
24 |
A3-1店 |
16 |
688 |
1032 |
2064 |
|||||
|
25 |
A3-2店 |
16 |
688 |
1032 |
2064 |
|||||
|
26 |
A3-3店 |
16 |
688 |
1032 |
2064 |
|||||
|
27 |
A3-9（原A3-4）店 |
40 |
1720 |
2580 |
5160 |
|||||
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28 |
A3-5店 |
33 |
1419 |
2129 |
4257 |
|||||
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29 |
A3-6店 |
30 |
1290 |
1935 |
3870 |
|||||
|
30 |
三元區(qū)（原梅列區(qū)）江濱公園老干活動(dòng)中心2號(hào)樓 |
B1-1店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
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|
31 |
B1-2店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
32 |
B1-3店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
33 |
B1-4店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
34 |
B1-5店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
35 |
B1-6店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
36 |
B1-7店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
37 |
B1-8店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
38 |
B1-9店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
39 |
B1-10店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
40 |
B1-11店 |
36 |
900 |
1350 |
2700 |
|||||
|
41 |
B1-12店 |
50 |
1250 |
1875 |
3750 |
|||||
|
42 |
三元區(qū)（原梅列區(qū)）江濱公園老干活動(dòng)中心1號(hào)樓 |
C1-1店 |
48 |
624 |
936 |
1872 |
||||
|
43 |
C1-2-3店 |
199 |
2587 |
3881 |
7761 |
|||||
|
44 |
C1-4店 |
15 |
195 |
293 |
585 |
|||||
|
45 |
C1-5店 |
17 |
221 |
332 |
663 |
|||||
|
46 |
C1-6店 |
46 |
598 |
897 |
1794 |
|||||
|
47 |
C1-7店 |
43 |
559 |
839 |
1677 |
|||||
|
48 |
C1-8店 |
43 |
559 |
839 |
1677 |
|||||
|
49 |
C1-9店 |
43 |
559 |
839 |
1677 |
|||||
|
50 |
C2-1店 |
48 |
624 |
936 |
1872 |
|||||
|
51 |
C2-2店 |
216 |
3240 |
4860 |
9720 |
|||||
|
52 |
C2-3-4-5店 |
57 |
855 |
1283 |
2565 |
|||||
|
53 |
C2-6店 |
18 |
270 |
405 |
810 |
|||||
|
54 |
C3-1店 |
112 |
4816 |
7224 |
14448 |
|||||
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55 |
三明市委黨校原校區(qū) |
三元區(qū)東安新村61、62幢 |
61、62幢房產(chǎn)及部分空地
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7710.59 |
須經(jīng)營(yíng)教育相關(guān)業(yè)態(tài)，合法經(jīng)營(yíng)，從事不擾民業(yè)態(tài) |
115659 |
173489 |
350000 |
五年期 |
有原承租人，租金優(yōu)惠期6個(gè)月（優(yōu)惠期租金2000元/月），拍租成交后需另外支付綜合管理費(fèi)7800元/月，詳見《租賃合同》和拍賣文件約定；61幢2009.05㎡,62幢5701.54㎡，部分用地包含操場(chǎng)，具體以場(chǎng)地租賃紅線圖為準(zhǔn)。 |
|
56 |
三元區(qū) 東安新村26幢 |
101號(hào)店 |
141.374 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài) |
2545 |
3818 |
7635 |
三年期 |
有原承租人，拍租成交后需另外支付綜合管理費(fèi)1元/㎡/月 |
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201號(hào)住宅 |
住宅 |
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|
57 |
112號(hào)店 |
43.875 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài) |
1887 |
2831 |
5661 |
||||
|
58 |
114號(hào)店 |
268.6 |
8327 |
12491 |
24981 |
|||||
|
105號(hào)店 |
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|
208號(hào)住宅 |
住宅 |
|||||||||
|
59 |
203號(hào)住宅 |
108 |
住宅 |
1404 |
2106 |
4212 |
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|
60 |
206號(hào)住宅 |
143 |
1859 |
2789 |
5577 |
|||||
|
61 |
207號(hào)住宅 |
143 |
1859 |
2789 |
5577 |
|||||
|
62 |
三元區(qū) 東安新村33幢附樓 |
4層辦公用房 |
125 |
辦公 |
1750 |
2625 |
5250 |
|||
|
63 |
5層辦公用房 |
134 |
1876 |
2814 |
5628 |
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64 |
三元區(qū)徐錦家園 |
三元區(qū)徐碧街道學(xué)區(qū)路59號(hào)10幢 |
二層12號(hào)-1商業(yè) |
134 |
商業(yè)，合法經(jīng)營(yíng)不擾民業(yè)態(tài) |
2680 |
// |
8040 |
五年期 |
空置，租金優(yōu)惠期2個(gè)月（優(yōu)惠期租金200元/月），第三年起租金遞增2元/㎡/月 |
|
65 |
二層12號(hào)-2商業(yè) |
205.051 |
4102 |
// |
12306 |
空置，租金優(yōu)惠期3個(gè)月（優(yōu)惠期租金300元/月），第三年起租金遞增2元/㎡/月 |
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66 |
三明會(huì)展中心 |
三元區(qū)下洋會(huì)展中心新市中路253號(hào)二層 |
11110.57 |
166659 |
// |
499977 |
三年期 |
空置，租金優(yōu)惠期6個(gè)月（優(yōu)惠期租金2000元/月） |
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本次拍租標(biāo)的物，根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項(xiàng)及瑕疵特披露、注意事項(xiàng)聲明如下：
（一）上述所有標(biāo)的物（1）經(jīng)營(yíng)范圍不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運(yùn)、機(jī)械維修等，特別約定項(xiàng)目除外。（2）以上標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際計(jì)租面積為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核，拍租成交價(jià)不變，若有誤差不補(bǔ)差額。租賃期限含租金優(yōu)惠期。（3）報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至產(chǎn)權(quán)管理人即招租單位進(jìn)行意向登記，產(chǎn)權(quán)管理人對(duì)其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后須領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書》方可到三明市公共資源交易中心參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租報(bào)名。意向競(jìng)買人需在拍租公告報(bào)名截止日之前自行申請(qǐng)業(yè)態(tài)審核取得《報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期不予受理。（4）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境，不含租賃資產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。（5）成交承租人應(yīng)在收到《拍賣成交確認(rèn)書》后10日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)管理人簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。（6）簽訂《租賃合同》后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。其他未盡事宜詳見本次拍租會(huì)的《租賃方案》、《租賃合同》約定；
（二）上述序號(hào)55的標(biāo)的物：（1）經(jīng)營(yíng)范圍只能從事教育相關(guān)業(yè)態(tài)使用，不做其他業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。（2）報(bào)名條件及方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人；需提供未被法院列入失信被執(zhí)行人員名單證明文件，被列入失信被執(zhí)行人的不得參加；原承租人享有同等價(jià)格同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)和最高限價(jià)措施。（3）租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如：承租人用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租人承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。（4）部分拍租資產(chǎn)由于歷史原因，可能存在滲漏水、部分配件丟失等情況，承租意向人需在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并自行確認(rèn)是否符合自己的使用需求。一旦參與競(jìng)租，即視為接受并同意租賃物拍租時(shí)存在的瑕疵及接受瑕疵擴(kuò)大的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)責(zé)任。（5）承租人若因使用需要，在不影響租賃資產(chǎn)、附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)事先征得出租方書面同意后，方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修，裝修范圍僅限于墻面、地板、門窗等不涉及房屋主體和結(jié)構(gòu)的部位，不得影響房屋及配套設(shè)施的使用功能，不得實(shí)施破壞承重結(jié)構(gòu)等違法行為。涉及租賃物的設(shè)施設(shè)備加裝、更新、改造由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。（6）成交后承租人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)管理人繳納履約保證金350000元和改造保證金50000元（承租人改造工程完成后須經(jīng)出租人確認(rèn)無違章裝修、無損壞公共財(cái)物、損害公共利益及其他業(yè)主的利益行為的，產(chǎn)權(quán)管理人將改造保證金不計(jì)息退還承租人）。合同期滿或終止、解除，在承租人無任何違約行為且依約將租賃房屋恢復(fù)原狀，騰退交還出租人，交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)管理人將承租人履約保證金不計(jì)息退還。（7）成交后承租人應(yīng)當(dāng)在收到《拍賣成交確認(rèn)書》后10日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《租賃合同》，否則按棄標(biāo)處理，競(jìng)租保證金不予退還。
意向競(jìng)買人報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)：有意競(jìng)租者按上述要求，憑具有完全民事行業(yè)能力的個(gè)人身份證、企業(yè)法人執(zhí)照及法定代表人（代理人）身份證復(fù)印件一式三份、產(chǎn)權(quán)管理單位出具的《報(bào)名資格確認(rèn)書》【業(yè)態(tài)資格申請(qǐng)聯(lián)系地點(diǎn)及電話：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈2112室和0598-8955666（陳先生）】，其他材料和意向競(jìng)租標(biāo)的物足額競(jìng)租保證金繳交憑證向我公司在指定報(bào)名地點(diǎn)和公告約定報(bào)名時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)報(bào)名手續(xù)。具體需提供文件如下:1、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)都要提供其競(jìng)租保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、《報(bào)名資格確認(rèn)書》及其他信用中國(guó)網(wǎng)下載報(bào)告書。2、原承租人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先承租權(quán)和最高限價(jià)措施即保護(hù)價(jià)優(yōu)惠政策，應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》、租金收據(jù)、水電結(jié)清收據(jù)等，逾期或未報(bào)名參加競(jìng)買的視其為自己放棄優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。3、非原承租意向人需持本人有效居民身份證復(fù)印件或其它有效證件(如護(hù)照等)一式三份；企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競(jìng)買人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一式三份；有代理行業(yè)的須持授權(quán)委托書及本人有效身份證復(fù)印件。
（三）意向競(jìng)租人應(yīng)按其意向競(jìng)拍標(biāo)的物足額繳納競(jìng)租保證金，詳見《拍租公告》約定金額，競(jìng)租人如果需意向競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的物必須按累計(jì)多份競(jìng)租保證金金額，保證金額度不足的意向競(jìng)租人喪失競(jìng)拍資格不得舉牌應(yīng)價(jià)或其他方式報(bào)價(jià)。
（四）意向競(jìng)租人須在報(bào)名截止日前將競(jìng)租保證金足額以轉(zhuǎn)帳方式存入以下指定銀行賬戶如下：
全稱：三明市公共資源交易中心；
銀行賬號(hào):903021102001000004520700001115；
開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
特別提示：競(jìng)租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，競(jìng)租人必須在《拍租公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金和提供報(bào)名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺(tái)或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。競(jìng)租人、《拍賣成交確認(rèn)書》承租人名稱等必須一致，拍賣成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。有授權(quán)委托代理的需向拍賣人出具有效的《授權(quán)委托書》及身份證復(fù)印件。
（五）拍租標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至12月29日止
（六）報(bào)名時(shí)間：2024年12月23日至12月27日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
（八）報(bào)名地點(diǎn)：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)(碧湖)三明市公共資源交易中心一樓八號(hào)窗口
（九）報(bào)名聯(lián)系人和電話：13062100891（林女士）
三明城服集團(tuán)招商熱線：張先生：18806013333、陳先生18065826668
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司
2024年12月16日