今年以來,市物資集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)海興公司對(duì)照年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)指標(biāo),狠抓各項(xiàng)措施落實(shí),前三季度營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、資產(chǎn)負(fù)債率等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)超序時(shí)進(jìn)度和控制要求,特別是凈利潤(rùn)已提前3個(gè)月完成全年任務(wù),安全生產(chǎn)和消防工作無事故,發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。
一、優(yōu)質(zhì)服務(wù),客戶至上。一是穩(wěn)定現(xiàn)有客戶,至少提前2個(gè)月走訪合約即將到期的租賃大戶,及時(shí)了解他們的經(jīng)營(yíng)情況及續(xù)租意向,做好存量租戶基本盤。二是根據(jù)客戶業(yè)務(wù)發(fā)展變化,靈活調(diào)整倉儲(chǔ)空間大小,業(yè)務(wù)擴(kuò)張時(shí),及時(shí)為其增加租賃面積;業(yè)務(wù)收縮時(shí),合理調(diào)整租賃方案,避免空間浪費(fèi)。三是強(qiáng)化日常物業(yè)暖心服務(wù),讓客戶與國(guó)企產(chǎn)生感情認(rèn)同、思想認(rèn)同、服務(wù)認(rèn)同,促使客戶與企業(yè)形成良性互動(dòng),進(jìn)而反哺招商工作。
二、對(duì)接政策,精準(zhǔn)招商。用好政府招商引資政策及央企在明倉庫的招標(biāo)項(xiàng)目,針對(duì)性拓展招租業(yè)務(wù),成功中標(biāo)市聯(lián)通公司新一輪倉庫項(xiàng)目,并引進(jìn)一家貨車充電樁新能源公司。
三、立足現(xiàn)實(shí),著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)不景氣的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,積極推動(dòng)與租戶的中長(zhǎng)期合作,對(duì)現(xiàn)有租賃合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充,在不損害對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,設(shè)置雙方中長(zhǎng)期合作的相應(yīng)條款。
四、降本增效,挖掘潛力。一是控制日常費(fèi)用。細(xì)化辦公經(jīng)費(fèi),嚴(yán)格控制日常費(fèi)用支出;辦公用品、維修材料采用比選方式,擇優(yōu)采購,前三季度“三公經(jīng)費(fèi)及辦公費(fèi)用”同比下降 32.55%。二是控制財(cái)務(wù)成本。合理調(diào)度資金,在保證企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)基礎(chǔ)上,盡最大限度歸還銀行貸款本金,降低財(cái)務(wù)成本。